Mercado Imobiliário

Aluguel na praia no final de ano tem opções de R$ 85 a R$ 1.850, diz Creci-SP

O aluguel médio diário passou de R$ 230 para R$ 1.030 (Foto: Shutterstock)
O aluguel médio diário passou de R$ 230 para R$ 1.030 (Foto: Shutterstock)

Passar na praia as festas de Natal e Ano Novo tem opções em São Paulo que vão de R$ 85 a R$ 1.800 por dia, dependendo da cidade e do tipo de imóvel escolhidos. Esses dois valores extremos se referem à locação de apartamento quitinete no Litoral Sul e a casas de 4 dormitórios nas faixas Norte e Central, segundo pesquisa feita em 41 imobiliárias de 12 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).

A locação de imóveis de temporada nas praias paulistas está, em geral, mais cara este ano. Na comparação com o ano passado, a pesquisa do Creci-SP registrou aumento do aluguel diário em 16 dos 23 tipos de imóveis ofertados para locação nas imobiliárias credenciadas dessas cidades. O maior número de altas foi registrado em cidades como Guarujá, São Vicente e Santos, no Litoral Central.

O aluguel diário que mais subiu nessa região e em todas as outras foi o de apartamentos de 2 dormitórios, que está 347,82% mais caro este ano na comparação com 2013. O aluguel médio diário passou de R$ 230 para R$ 1.030. No Litoral Norte ocorreu o oposto, com redução dos valores de quatro dos seis tipos de imóveis disponíveis para locação.

“Um ano como este pode levar muita gente a desejar esquecer o estresse na praia, daí que os últimos a reservar casa ou apartamento poderão ser os primeiros a pagar mais caro para ficar com o pé na areia”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Além de recomendar que não se deixe a locação para a última hora, ele alerta para a necessidade de ser todo cuidado possível na contratação desse aluguel.

“Não confie em anúncios de aluguéis “miraculosamente baixos para imóveis fantasticamente atraentes, não antecipar pagamentos sem ter certeza de que o imóvel existe e está disponível de fato e conferir o número de matrícula do corretor ou da imobiliária no Creci-SP”, diz ele.

Queda geral no Norte

A pesquisa apurou que houve redução geral do aluguel médio das casas ofertadas para locação no Litoral Norte. Em cidades como Ubatuba e Caraguatatuba baixou 24,49% o aluguel médio desses imóveis com 3 dormitórios – de R$ 1.270 em 2013 para R$ 959 no Natal e Ano Novo deste ano. Nas residências de 1 dormitório a redução foi 11,34%, de R$ 300 para R$ 266; nas de 2 dormitórios a queda ficou em 9,13%, com o aluguel baixando de R$ 715,28 para R$ 650; e nas de 4 dormitórios, houve queda de 10,48%, com o aluguel médio caindo de R$ 1.792,86 para R$ 1.605.

Nas cidades de Guarujá, São Vicente e Santos, além dos 347,82% de aumento no aluguel de casas de 2 dormitórios, o levantamento registrou aumentos significativos em 3 tipos de imóveis, todos apartamentos. Quitinetes estão sendo ofertadas por R$ 440 a locação diária, ou 103,97% mais que os R$ 215,71 de 2013. Apartamentos de 1 dormitório têm este ano aluguel 114,18% mais caro (de R$ 350 para R$ 750); e os de 2 dormitórios custam em média 107,66% mais pois o aluguel médio pulou de R$ 486,36 em 2013 para R$ 1.010 agora.

Moderação nos aumentos no Sul

Só dois tipos de imóveis estão com aluguel menor no Litoral Sul na comparação da temporada deste ano com a do ano passado, mas a maior parte dos aumentos nos demais tipos de imóvel foi mais moderada que nas outras regiões.

As casas de 3 dormitórios, por exemplo, estão com o aluguel médio 20,78% maior que no ano passado. A locação diária subiu de R$ 698,75 para R$ 844. Bastante procurados, os apartamentos de 2 dormitórios podem ser alugados por R$ 416, valor que é 6,6% maior que os R$ 390 do Natal e Ano Novo de 2013.

Imóveis maiores estão com aluguéis maiores. Apartamentos de 4 dormitórios custam em média R$ 1.800 diários, um valor 118,18% maior que os R$ 825 de 2013. E as casas de 4 dormitórios encareceram 112,29%, com o aluguel médio diário subindo de R$ 871,43 para R$ 1.850.

Já as quitinetes oferecidas para locação em cidades como Praia Grande e Itanhaém têm aluguel médio diário de R$ 85, ou 62,23% a menos que os R$ 225 do ano passado. E as casas de 2 dormitórios podem ser encontradas por R$ 464,00 diários, 9,2% menos que os R$ 510,96 de 2013. O aluguel de apartamentos de 3 dormitórios baixou 42,86%, de R$ 787,50 para R$ 450.

Locação por até 10 dias

Os donos dos imóveis oferecem locação por um dia e até por 10 dias para casas de 2, 3 e 4 dormitórios e para apartamentos de 3 dormitórios, apurou a pesquisa Creci-SP.

O número máximo de pessoas aceitas nos imóveis chega a 6 nas casas de 1 dormitório, 12 nas de 2 dormitórios, 15 nas de 3 dormitórios e até 16 nas de 4 dormitórios. Nos apartamentos, os limites são de 5 nos de 1 dormitório, 6 nos de 2 dormitórios e até 12 nos de 3 dormitórios, muito embora cada condomínio tenha seu Regimento Interno próprio, podendo assim haver variações nos números apresentados.

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