Mercado Imobiliário

Confira o preço médio do m² no primeiro mês do ano

Segundo a pesquisa realizada pelo índice FipeZAP, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, houve variação nula entre dezembro de 2016 e janeiro deste ano. Com isso, o índice acumula crescimento de 0,65% nos últimos 12 meses. Em ambos os casos, as variações foram inferiores à inflação esperada medida pelo IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo /Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), que segundo o Boletim Focus do Banco Central deve ser de 0,51% em janeiro e de 5,49% para os últimos 12 meses. Individualmente, 12 das 20 cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no mês, enquanto que apenas em Belo Horizonte o aumento dos preços dos imóveis superou a inflação esperada para o mesmo período.

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O relatório mostra que no acumulado dos últimos 12 meses, cinco das 20 cidades pesquisadas registraram queda nominal de preço e uma única cidade registrou crescimento real de preços (novamente, Belo Horizonte).

Belo Horizonte
Belo Horizonte apresentou novamente crescimento nos preços dos imóveis (Foto: Shutterstock)

Com o resultado de hoje, o preço médio anunciado do m² deve registrar queda real de 4,58% nos últimos 12 meses. Segundo o economista do índice FipeZAP Raone Costa, “o resultado estável de hoje mostra que os preços de venda ainda não começaram a melhorar, o que é razoável em relação ao momento econômico do País. Vale notar, no entanto, que eles também já não caem como no passado, o que não deixa de ser uma boa notícia para o proprietário de imóvel.”

Em janeiro de 2017, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.693. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do País (R$ 10.262), seguida por São Paulo (R$ 8.625). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Índice FipeZAP foram Contagem (R$ 3.548) e Goiânia (R$ 4.102).

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