Mercado Imobiliário

Valor do aluguel está no nível de três anos atrás, diz FipeZAP

Segundo o relatório deste mês divulgado pelo Índice FipeZAP, o valor do aluguel registrou queda nominal de 0,37% na passagem do sétimo para o oitavo mês. Com isso, a pesquisa de Locação acumula variação de -2,80% em 2016 e de -4,90% nos últimos 12 meses. O preço médio do m² de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,13 em agosto. Esse valor foi registrado nominalmente pela última vez em abril de 2013.

Confira o valor do aluguel:

valor do aluguel
(Crédito: ZAP Pro)

De acordo com a pesquisa, se levar em consideração a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) nos últimos 12 meses (+8,97%), o Índice FipeZAP de Locação teve uma queda real de 12,73%.  Todas as cidades monitoradas pelo Índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que apenas em Curitiba não tivemos queda nominal no preço médio de locação. Desde abril de 2013, a queda real no preço médio de locação foi de 22,20%.

+ Saiba como orientar seus clientes com as ferramentas do ZAP

+ Veja 4 dicas para o contrato de locação

O relatório mostra que se compararmos o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Trata-se de uma medida importante para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento. Em agosto de 2016, o retorno médio anualizado do aluguel foi de 4,4%.

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos contratos. Normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV (Índice Geral de Preços do Mercado/ Faculdade Getúlio Vargas) ou por outros índices de correção. Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento.

+ Confira 25 dicas sobre a carreira de corretor de imóveis

+ 5 dicas para conquistar seu cliente usando o LinkedIn

+ Gostou das dicas? Aproveite e deixe seu comentário!

+ Faça seu cadastro no ZAP Pro e receba as novidades!

+ Assista todos os vídeos

+ Veja dicas de como não errar na fotografia imobiliária

Escreva um comentário