Mercado Imobiliário

Por que o corretor precisa conhecer os termos jurídicos?

Especialista: Negócios Imobiliários

O corretor de imóveis tem que ser bom no momento da negociação, na arte de equilibrar as partes, nos conhecimentos técnicos e comerciais e saber que sem um contrato não se efetiva um negócio.

termos juridicos

É importante que o corretor desde o início da carreira fique atento aos termos que são usados no contrato. É preciso observar, ele deve entender e se não souber deve procurar estudar, fazer cursos, conversar com advogados, sempre buscando aprender mais e esclarecer as dúvidas. Deve procurar, por exemplo, saber sobre usucapião, o que é uma matrícula, uma retificação, conhecer modelos de contratos de venda e compra, entre outras informações inerentes ao nosso setor.

Quanto mais conhecimento, mais chance de se efetivar negócios.

Os negócios hoje estão cada vez mais profissionais e requer atenção nas etapas. Muitas vezes, os negócios são travados não pela parte comercial, mas pelo jurídico, principalmente por desconhecimento de como resolver ou conduzir tal problema.

Por isso, veja abaixo alguns termos usados na corretagem:

Adjudicação:  ato judicial em que o atual proprietário transfere um imóvel para o credor.  Este credor assume todos os direitos de domínio e posse inerentes a toda e qualquer alienação – venda, locação, comodato, entre outros;

Formal de partilha: é um documento que mostra quando o imóvel é adquirido por inventário de herança ou por inventário de divórcio;

Usucapião: é quando a posse de um imóvel é transferida à pessoa que o ocupou por um determinado tempo sem que houvesse qualquer manifestação de seu proprietário;

Escritura: a escritura pública é a forma escrita de um ato jurídico, estabelecendo um contrato. É lavrada em cartório, por um agente público;

Matrícula: a matrícula imobiliária é o ato de individualização do imóvel.

Portanto, estude e se aprimore sempre, mesmo que seja um assunto que não dominamos ou até não gostamos. Temos que fazer. É parte de nossa obrigação profissional!

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