O mercado de imóveis é um segmento bastante concorrido e, por isso, é preciso inovar-se e estar por dentro do que acontece e do comportamento dos consumidores. Saber como o cliente busca e compra/aluga um imóvel é essencial para poder criar bons anúncios e atingir o público esperado. Por isso, conheça algumas dicas para anunciar corretamente no VivaReal e aproveitar as oportunidades de negócio.
O que pode influenciar a posição de um anúncio de imóvel?
Muitos itens podem influenciar a posição de um anúncio na busca dentro do portal VivaReal. O ranking é dinâmico, sendo assim, pode se modificar algumas vezes durante o dia dependendo de fatores como:
- Comportamento do consumidor;
- Número de destaques em um bairro;
- Qualidade do anúncio envolvendo fatores como as fotos, a descrição do anúncio, a exibição do endereço completo do imóvel, etc ;
- Número de impressões, ou seja, número de vezes que um anúncio foi visualizado;
- Número de leads dos anúncios;
- Tipo de imóvel mais buscado;
- Entre outros.
Com isso, a melhor alternativa é ser transparente e fornecer o máximo de informações possíveis, para que os consumidores possam gerar leads com mais qualidade.
Como melhorar a classificação do anúncio nos resultados? Existe algum macete?
Um fator que é de extrema importância para os consumidores é a localização, já que as pessoas que desejam se mudar, geralmente gostam de saber o que tem ao redor do imóvel. Anúncios que disponibilizam essa informação tem mais visibilidade no ranking do portal VivaReal. Outras informações também são fatores que podem ajudar no bom posicionamento:
- Fotos do imóvel;
- Características específicas (elevador, churrasqueira, área de lazer, etc);
- Descrição completa;
- Informações de IPTU, preco e condomínio, se for o caso.
Utilize os filtros para otimizar a busca do seu imóvel
Faça bom proveito da descrição e dos filtros que disponibilizamos no portal, assim, os consumidores poderão encontrar mais facilmente o seu imóvel, caso ele tenha as características buscadas. Vale inserir se o condomínio aceita animais de estimação (se for o caso), se tem área de lazer, piscina, salão de festas, churrasqueira, elevador, porteiro, varanda gourmet e outros pontos que julgue necessário.
Atualize os anúncios quando for realmente necessário
Por mais que anúncios atualizados sejam super positivos, vale saber que o anúncio só deve ser modificado quando algo importante realmente precisar ser alterado. O sistema implantado no VivaReal é inteligente o suficiente para identificar quando informações relevantes são alteradas no anúncio
Esses são apenas alguns fatores que influenciam no bom posicionamento do seu anúncio no VivaReal. Procure seguir essas e qualquer outra instrução que possa alavancar os negócios. Em nossa FAQ você pode sanar outras dúvidas sobre o portal, os anúncios e outros tópicos.
11 Comentários
Excelentes informações, porém em alguns cursos que fiz tipo neurovendas me falaram que se eu colocar muitas informações os clientes não iriam ler.
Mas penso e gosto de deixar claro e dar todas as informações do imóvel, como localização, andar, posição solar, enfim um descritivo completo, ai tem alguns imóveis por serem muito grandes esse descritivo fica longo e isso me deixa em dúvida o que seguir….
Voces poderiam de ajudar?
Obrigada
Olá, Maria Elizabete.
Obrigada pelo seu comentário!
Podemos ajudar! Sobre a questão de o cliente não ler todas as informações, isto pode acontecer, mas o comportamento dos usuários varia em cada tipo de canal/ mídia. No caso de anúncios no Portal Imobiliário, é muito importante inserir a maior quantidade possível de informações sobre os imóveis, pois isto vai ajudar seu anúncio a ser encontrado também através das buscas realizadas pelo Google ou mesmo nas buscas por palavras-chave que temos dentro do Portal Viva Real que podem atingir, assim clientes mais interessados, uma vez que ele é atraído pelo seu anúncio, devido ao conteúdo relevante.
Esperamos ter ajudado! Quaisquer outras dúvidas, ficamos à disposição.
Abraços!
Bom dia!
Gostei das dicas. Vou procurar acrescenta-las nos próximos anúncios.
Grato
Rafael
excelente, muito boas dicas de como melhorar os anuncios
Dicas importantes para melhor posicionante na busca de imóveis, parabéns.
Ótimas dicas como sempre!
Boas dicas!para atingir os objetivos.
Sugestões e dica sempre é bem vindo, para o nosso dia á dia.
É só pensar como se fossemos um cliente procurando algo para comprar, quanto mais informação e detalhes que você tiver fica fácil se identificar o que esta procurando.
Bom dia,acho que quanto mais informações do imóvel,o cliente tem mais credibilidade e confiança,para adquirir seu imóvel!!!!
Excelente as informações.