Mercado Imobiliário

Preço médio de locação tem nova queda em outubro, diz FipeZAP

O preço médio de locação apresentou queda pela sexta vez consecutiva. Foi registrado variação de -0,67% no mês de outubro, segundo pesquisa divulgada pelo Índice FipeZAP, que acompanha o preço do aluguel de nove cidades brasileiras. No acumulado do ano de 2015, o índice apresentou queda de 2,64% e no período dos 12 meses a variação foi de -2,82%.

Rio de Janeiro continua apresentando as maiores quedas em comparação as nove cidades analisadas (Foto: Shutterstock)
Rio de Janeiro continua apresentando as maiores quedas em comparação as nove cidades analisadas (Foto: Shutterstock)

A pesquisa também apontou que pela quinta vez consecutiva os preços de locação dos imóveis apresentaram queda, quando comparado ao mês do ano anterior. A inflação medida neste período pelo IPCA foi de 9,93% e pelo IGP-M foi de 10,09%. Das nove cidades analisadas, Rio de Janeiro e Curitiba, apresentaram as maiores quedas.

“O índice desde janeiro de 2015 vem registrando queda, tanto no ramo de vendas quanto o de locação. Os preços dos imóveis estão caindo e não existem nenhum índice que mostre que essa situação irá mudar. Este é o atual cenário do mercado imobiliário”, diz Raone Costa, economista do índice FipeZAP.

O índice FipeZAP de locação não mede a variação de contratos vigentes, o cálculo é feito para novos alugueis. Uma medida para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outros investimentos.

Em outubro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%. O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas em outubro foi de R$ 32,53/mês. A cidade com o m² mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 39,19/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,32/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,17/mês).

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