Mercado Imobiliário

Confira o preço médio do m² nas principais cidades do País

Curitiba
O preço do m² de Curitiba em agosto foi de R$ 5.476 (Foto: Wagner Benedetti Jr.)

O valor médio do m² anunciado nas 20 cidades em agosto foi de R$ 7.637. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do País (R$ 10.223), seguida por São Paulo (R$ 8.613). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Índice Fipe ZAP foram Contagem (R$ 3.642) e Goiânia (R$ 4.146).

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Veja a tabela:

(Créditos: ZAP Pro)
(Créditos: ZAP Pro)

Segundo o relatório deste mês divulgado pelo índice FipeZAP, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras,  apresentou variação de 0,05% entre o sétimo e oitavo mês. Individualmente, cinco das 20 cidades pesquisadas apresentaram variação negativa – incluindo São Paulo e Rio de Janeiro. O relatório mostra que apenas cinco das cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Fortaleza, Porto Alegre, Curitiba e Florianópolis) o aumento dos preços em agosto superou a inflação esperada IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central. No acumulado entre janeiro e agosto de 2016, o Índice agora mostra ligeiro crescimento de 0,14%, sendo que em cinco das 20 cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período.

Nos últimos 12 meses, a pesquisa se mostra praticamente estável (-0,03%). Tendo em vista que a inflação esperada para o período foi de 8,95%, o preço médio anunciado do m² apresentou queda real de 8,24%. De fato, é importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZAP registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal.

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