Mercado Imobiliário

Índice FipeZap registra sua maior queda mensal desde 2012

Segundo o índice FipeZAP, o valor dos imóveis apresentou queda de 0,16%
entre abril e maio. Foi considerado a maior queda mensal da série, que iniciou- se em 2012. Com isso, a variação se
manteve abaixo da inflação IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo): segundo o Boletim Focus do Banco Central, a inflação esperada para o mês de maio é de 0,46%.

Existem 92.183 corretores de imóveis no estado de São Paulo

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Individualmente, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal nos preços de venda entre abril e maio, com destaque para
Recife (-0,64%), Rio de Janeiro (-0,48%), São Caetano (-0,37%), Belo Horizonte (-0,36%) e Vitória (-0,35%). Já entre as cidades que
registraram aumento nominal de preço, destacam-se: Santos (+0,44%), Goiânia (+0,35%), Vila Velha (+0,27%), Fortaleza (+0,16%) e
Florianópolis (+0,14%). Vale ressaltar que em nenhuma das cidades monitoradas a variação do preço superou a inflação esperada.

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“Essa (-0,16%) é a maior queda mensal desde 2012, registrada pelo índice FipeZAP. Apesar de não ser tão expressiva, chama atenção. Não podemos afirmar, porém uma possível explicação para esta queda são os últimos acontecimentos políticos. Isso reforça as preocupações do mercado imobiliário frente aos acontecimentos do cenário político e econômico”, explica o coordenador do índice Eduardo Zylberstajn.

Se considerarmos a variação acumulada nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap registra alta de 0,46%, face à inflação acumulada de 3,75% para o período. Nesse horizonte de análise, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentam queda nominal nos preços de venda: Goiânia (-2,80%), Niterói (-2,56%), Rio de Janeiro (-1,99%), Distrito Federal (-1,43%), Fortaleza (-1,32%) e Recife (-0,78%). Por outro lado, entre as cidades que registraram elevação nos preços de venda, apenas em Belo Horizonte essa variação (+7,32%) supera a inflação para o período. Como resultado, o
preço médio de venda acumula queda real de 3,17% nos últimos 12 meses*.

Em maio, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.682/m². Rio de Janeiro se manteve
como a cidade com o m² mais caro do País (R$ 10.132), seguida por São Paulo (R$ 8.683) e Distrito Federal (R$ 8.435). Já as cidades com
menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.519), Goiânia (R$ 4.121) e Vila Velha (R$ 4.644).

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