Mercado Imobiliário

Locação no litoral paulista para curtir o Carnaval custa a partir de R$ 250

Gastar pouco e curtir muito o Carnaval nas praias é sonho de consumo que se pode realizar em São Paulo a partir de R$ 250 diários. Este é o custo médio diário de locação de apartamentos de um dormitório para o feriadão do Carnaval nas praias de cidades como Guarujá, Santos, São Vicente, Praia Grande, Peruíbe, Mongaguá e Itanhaém.

proprietários pedem em média R$ 2.150 por dia de locação (Foto: Shutterstock)
Proprietários pedem em média R$ 2.150 por dia de locação no litoral norte (Foto: Shutterstock)

Foi nessas cidades das faixas Sul e Central do Litoral paulista que pesquisa feita pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) encontrou esse aluguel de R$ 250 diários por apartamentos pequenos, mas que acomodam até 4 pessoas. O custo diário por pessoa é de R$ 62,50. “É uma opção para casais, solteiros e famílias pequenas que não querem ficar esses dias de Verão escaldante em casa, mas também não podem esbanjar”, afirma o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto.

Nas 12 cidades que o Creci pesquisou, consultando 34 imobiliárias credenciadas, o aluguel mais caro encontrado foi o de casas de 4 dormitórios em cidades do Litoral Norte como Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Caraguatatuba. Os proprietários pedem em média R$ 2.150 por dia de locação, valor que é 82,2% maior que os R$ 1.180 do Carnaval do ano passado.

Este foi o maior aumento nos valores das diárias deste ano comparadas com as do ano passado. Dos 18 tipos de imóvel disponíveis para locação no Carnaval, 11 estão custando mais este ano. O Litoral Norte foi onde os aluguéis mais aumentaram – cinco dos sete tipos de imóveis disponíveis para alugar estão com valores maiores que em 2014.

“O calor intenso deve fazer a procura pela locação no Litoral ser maior este ano, por isso é aconselhável não deixar para a última hora”, aconselha Viana Neto. O presidente da entidade diz que sempre é possível negociar os valores, “e isso se faz de forma segura com a ajuda de um corretor de imóveis com registro no Conselho”. No site do conselho estão disponíveis os contatos de imobiliárias e corretores credenciados que fazem locação no Litoral.

A pesquisa apurou ainda que os imóveis disponíveis para locação nas 12 cidades do Litoral podem ser alugados por períodos diferenciados, que vão de um dia a até 10 dias. O número de pessoas admitido por imóvel varia de no máximo 4 a 6 nas quitinetes e apartamentos ou casas de 1 dormitório a até 15 pessoas nos imóveis de 3 e 4 dormitórios.

Mais caro e mais barato

A pesquisa Creci-SP identificou no Litoral Norte maior número de aumentos dos valores do aluguel diário. Em comparação com o ano passado, a diária das casas de 3 dormitórios subiu 56,33% (de R$ 783,57 para R$ 1.225) e a dos apartamentos de 2 dormitórios encareceu 48,58% (de R$ 353,33 para R$ 525). As diárias dos apartamentos de 3 dormitórios estão custando 45% mais (de R$ 500 para R$ 725) e as das casas de 2 dormitórios subiram 28,71% (de R$ 505 para R$ 650).

Quem procurar por casas de 1 dormitório, porém, pagará 2,7% a menos que no ano passado (de R$ 360 para R$ 350), redução que chega a 11,2% nos apartamentos de 4 dormitórios (de R$ 900 para R$ 800), apurou a pesquisa Creci-SP.

No Litoral Sul, de Praia Grande e Peruíbe, estão sendo ofertados por R$ 316,00 de diária, em média, apartamentos de 2 dormitórios. Este valor é 44,5% menor que os R$ 570 que eram pedidos no Carnaval do ano passado e é também a maior redução de valor encontrada pela pesquisa Creci-SP na comparação de 2014 com 2015.

Nessa faixa do Litoral, tiveram queda significativa também as diárias de apartamentos de 1 dormitório – o valor médio baixou 37,5%, de R$ 400,00 para R$ 250. O imóvel mais caro em oferta nas praias do Sul é a casa de 4 dormitórios: a diária é de R$ 825, ou 17% a mais que os R$ 705 do Carnaval passado.

No Litoral Central, onde estão Guarujá e Santos, está 75% mais caro este ano o aluguel dos apartamentos de 2 dormitórios (de R$ 400 para R$ 700) e 60% o dos apartamentos de 1 dormitório (de R$ 250 para R$ 400). As diárias das casas de 1 dormitório subiram 13,2%, de R$ 265 para R$ 300. Em compensação, baixaram as diárias das casas de 3 dormitórios (-16,75%, de R$ 900 para R$ 750); de 4 dormitórios (- 10,7%, de R$ 1.500 para R$ 1.340); e as de 2 dormitórios (- 9,7%, de R$ 626,67 para R$ 566).

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