Mercado Imobiliário

No primeiro semestre o preço médio do m² se mantém estável

Os dados do índice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentaram variação nula entre maio e junho de 2016.

Oito das 20 cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no índice, enquanto as demais apresentaram elevação. Vale ressaltar que em apenas cinco das cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Salvador, Fortaleza, Vitória e Contagem) o aumento dos preços em junho superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo período.

Belo Horizonte é uma das cidades que apresentou
Em Belo Horizonte houve um aumento dos preços em junho superou a inflação (Foto: Reprodução/Shutterstock)

No acumulado entre janeiro e junho de 2016, o índice também se mostrou praticamente estável (+0,03%), sendo que em seis das 20 cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período.

É preciso considerar que nos últimos 12 meses, o índice se manteve praticamente estável (-0,02%). Dessa forma, esse é o menor resultado do índice em toda a sua série histórica, considerando essa base de comparação. Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 8,88%, o preço médio anunciado do m² apresentou queda real de -8,17%.

Confira a tabela:

(Crédito: ZAP Pro)
(Crédito: ZAP Pro)

As cidades que compõe o índice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso das cidades de Rio de Janeiro, Recife, Niterói e Distrito Federal, houve queda nominal.
Em junho, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.635. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país (R$ 10.251), seguida por São Paulo (R$ 8.630). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.605) e Goiânia (R$ 4.211).

*O Índice FipeZAP de Locação, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo ZAP, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em 11 municípios brasileiros com base em anúncios da internet.

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