Mercado Imobiliário

Confira o preço do m² de imóveis residenciais para venda em fevereiro

Segundo o índice FipeZAP que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras,  o preço dos imóveis cresceram 0,13% entre janeiro e fevereiro de 2017, acumulando, nos últimos 12 meses, alta de 0,84%. Analisando a pesquisa, as variações observadas são inferiores à inflação medida pelo IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo): segundo estimativas do Boletim Focus do Banco Central, a inflação esperada* é de 0,44%, para o mês de fevereiro de 2017, e de 3,85%, considerando-se os últimos 12 meses.

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Individualmente, nove das 20 cidades pesquisadas apresentaram variação negativa nos preços entre janeiro e fevereiro de 2017. De forma excepcional, apenas em Belo Horizonte o aumento dos preços dos imóveis superou a inflação esperada para o mesmo período.

Belo Horizonte o aumento dos preços dos imóveis superou a inflação esperada

Se considerarmos a variação acumulada nos últimos 12 meses, cinco das 20 cidades pesquisadas registraram queda nominal de preço. Novamente, apenas em um caso foi observada variação dos preços superior à inflação* do período: Belo Horizonte.

Como resultado, o preço médio anunciado do m² apresenta queda real* de 4,58% nos últimos 12 meses*.

Em fevereiro, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.701. Rio de Janeiro se manteve como o a referência do m² mais caro do País (R$ 10.257), seguido por São Paulo (R$ 8.641) e Distrito Federal (R$ 8.427) . Já as cidades com menor valor médio por m², entre as 20 consideradas pelo Índice FipeZAP, foram: Contagem (R$ 3.546), Goiânia (R$ 4.111) e Vila Velha (R$ 4.601).

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* A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de Fevereiro/2017.

  • * Variação negativa: É quando acontece uma queda no nível do indicador em questão;
  • * Inflação esperada: Expectativa de inflação coletada pelo Banco Central;
  • * Taxa nominal: Taxa sem ajustes inflacionários;
  • * Taxa real: Diferença entre taxa nominal e a inflação do período. É o preço real, o poder de compra.
  • * Inflação: Variação dos preços;

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