Mercado Imobiliário

Preço dos imóveis mostra aumento em outubro

De acordo com o  Índice FipeZAP divulgado neste mês, houve uma variação de 0,11% entre setembro e outubro de 2016. Dessa forma já são oito meses seguidos de altas nominais, mesmo que o aumento nos preços foram inferiores à inflação medida no mês.

distrito federal, Brasilia

Esse é o caso do mês de outubro, cuja inflação esperada pelo Boletim Focus do Banco Central é de 0,3%. Individualmente, sete das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no mês ao passo que em quatro cidades o aumento dos preços superou a inflação esperada IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) para o mesmo período. No acumulado entre janeiro e outubro de 2016, o índice mostra ligeiro crescimento de 0,38%, sendo que em cinco das 20 cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período.

Considerando-se os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP também mostra ligeiro crescimento (0,33%). Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 7,%, o preço médio anunciado do m² apresentou no período queda real de -7,03%. É importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZAP registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso de Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal.

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Em outubro, o valor médio do metro quadrado anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.652. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.236), seguida por São Paulo (R$ 8.622). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Índice FipeZAP foram Contagem (R$ 3.611) e Goiânia (R$ 4.111).

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