Mercado Imobiliário

Preço médio de locação tem nova queda em setembro, diz FipeZAP

O preço médio de locação apresentou a maior queda mensal desde 2008. Foi registrado queda real de 0,78%, segundo pesquisa divulgada pelo Índice FipeZAP, que acompanha o preço do aluguel de nove cidades brasileiras. No acumulado do ano de 2015, o índice apresentou queda de 1,98%, mas quando analisado o período dos doze meses terminados em setembro a variação foi de -2,51%.

 Das nove cidades analisadas, Rio de Janeiro apresenta uma das maiores quedas(Foto: Shutterstock)
Das nove cidades analisadas, Rio de Janeiro apresenta as maiores quedas (Foto: Shutterstock)

A pesquisa também apontou que, pela quarta vez consecutiva, os preços de locação dos imóveis apresentaram queda, quando comparado ao mês anterior. A inflação medida neste período pelo IPCA foi de 9,49% e pelo IGP-M foi de 8,35%. Das nove cidades analisadas, Rio de Janeiro e Curitiba, apresentaram as maiores quedas.

Uma medida adotada pelo índice para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outros investimentos, é o cálculo para novos alugueis, ou seja, o índice não calcula a variação de contratos vigentes que sofrem reajuste anual. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel.

“Não trabalhamos com previsões, porém, o índice a cada mês que passa vem caindo e não há nada que mostre que isso irá mudar. Com os preços dos imóveis caindo e as taxas de juros subindo, é uma situação que com certeza está afetando o mercado imobiliário, tanto no ramo de vendas quanto de locação”, diz Raone Costa, economista do índice FipeZAP.

Em setembro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%. O preço médio anunciado para locação por m² nas nove cidades pesquisadas em setembro foi de R$ 32,76/mês. A cidade com o m² mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 38,58/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,51/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,06/mês).

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