Mercado Imobiliário

Preços do m² dos imóveis comerciais terminam o primeiro semestre em queda

De acordo com o Índice FipeZAP Comercial, houve um novo recuo nos preços dos imóveis em junho. Os imóveis que estavam destinados à venda, tiveram uma queda nominal de 0,10%, e os que estavam para a locação mostraram uma queda de 0,47%.

Com esse resultado, o Índice encerrou o primeiro semestre do ano com queda de 2,17% no preço médio dos imóveis colocados à venda, e recuo de 1,93%, no preço dos imóveis para locação. Comparativamente, a inflação IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística)  no período foi de +1,18%.

Se considerarmos os últimos 12 meses, os preços nominais de venda e locação de imóveis comerciais recuaram 4,34% e 5,53%, respectivamente. Em termos reais, tendo em conta a inflação acumulada de 3,00% no período (IPCA/IBGE), destaca-se a queda de 7,13% no preço médio de conjuntos e salas comerciais à venda e o recuo de 8,28% no valor real das unidades destinadas para locação.

Em junho, o valor médio do m² anunciado nos municípios monitorados foi de R$ 9.882, no caso de imóveis comerciais à venda, e R$ 41,82, na locação. Rio de Janeiro se manteve no topo do ranking de venda, com o valor mais caro por m² (R$ 10.831), enquanto São Paulo lidera com o maior preço médio de locação (R$ 44,80) e a maior taxa de rentabilidade do aluguel, com retorno anualizado de 5,6%.

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