Mercado Imobiliário

Confira quais são os checklists para fazer um bom home staging

Home staging vai além de deixar um imóvel atraente para futuros compradores.  Não basta organizar, despersonalizar, pintar, dar um tapa, como dizem, é preciso estudar o imóvel, a sua localização e conhecer bem os seus atuais moradores antes de começar a etapa de planejamento e execução, para que o home staging venha a  ter o resultado esperado.

home staging
Tenha sempre um formulário bem estruturado para o check list do imóvel  (Foto: Shutterstock)

Deixar o imóvel bonitinho e decorado não vai adiantar, se às necessidades dos atuais moradores e o perfil dos próximos moradores não forem analisadas e levadas em consideração, lembre home staging é marketing para vender ou alugar imóveis, e não decoração, como é muitas vezes confundido. Home staging tem como alvo atender as necessidades do próximo morador, valorizando e melhorando a qualidade de vida do atual morador enquanto o imóvel está no mercado. Confuso sim, porém essa ambiguidade torna o home staging  uma ferramenta que alcança resultados surpreendentes ao comercializar um imóvel.  Contudo alcançar esse tal resultado, exige uma preparação bem mais detalhada e demorada quando comparada com a captação de um imóvel, mas que vale a pena.

Abaixo alguns exemplos de check list para fazer um bom home staging:

-Anterior a sua visita, pesquise a região do imóvel, o condomínio, os imóveis similares que estão no mercado, o perfil de moradores, etc.

  • -Tenha um formulário bem formatado, contendo perguntas detalhadas sobre o imóvel e proprietários.
  • -Uma câmera para fotografar e estudar o imóvel posteriormente.

No imóvel:

  • Conheça o imóvel, converse com seus clientes a respeito do que eles esperam,  fale os prós e contras do home staging, faça uma vistoria em todos os cômodos do imóvel do chão ao teto, para detectar pontos favoráveis e desfavoráveis que devem ser destacados e reparados, e então, fotografe para estudar e poder transmitir para os seus clientes o que deve ser feito no imóvel a fim de valorizá-lo.
  • Dê atenção especial a cozinha e banheiros, são ambientes que valorizam um imóvel. Certifique se existe necessidade para reparar ou trocar metais, louças, bancadas, fechaduras, janelas. Caso esses ambientes necessitem grandes reparos, converse com o seu cliente e mostre estatisticamente a vantagem que ele terá em atualizar a imagem desses cômodos.

Lembre o check list e  a vistoria são duas coisas extremamente importantes para ajudar a planejar o home staging e ter sucesso na venda.

 

 

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