Mercado Imobiliário

Veja o valor médio do m² do mês de abril nas principais cidades do Brasil

O valor médio do m² em abril foi de R$ 7.619. A pesquisa realizada pelo índice FipeZAP acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras. Rio de Janeiro se mantem como a cidade com o m² mais caro do País (R$ 10.340), seguida por São Paulo (R$ 8.623). Já as cidades brasileiras com menor valor médio por m² foram: Contagem (R$ 3.544) e Goiânia (R$ 4.261).

São Paulo
O preço médio do m² de São Paulo em abril foi de R$8.623 (Foto: Shutterstock)

Segundo relatório deste mês do FipeZAP, a média do preço dos imóveis permaneceu estável em abril, com variação de apenas 0,07% em relação ao preço registrado em março.

Quando analisadas individualmente, sete das vinte cidades pesquisadas tiveram variação negativa e em outros 13 municípios apresentaram aumento.  Em Curitiba e Vitória o aumento dos preços em abril superou a inflação esperada pelo IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) para o mesmo mês, segundo Boletim Focus do Banco Central do Brasil.

Nos últimos 12 meses, o índice FipeZAP registrou crescimento acumulada de 0,21%, atingindo em abril a menor variação registrada na série histórica. A inflação esperada para o IPCA neste período foi de 9,19%, e o preço médio anunciado do m² apresentou queda real de 8,23%.  Todas as cidades brasileiras que compõem o índice registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos doze meses, sendo que em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e Distrito Federal , houve queda nominal. Segundo Eduardo Zylberstajn, economista da FipeZAP, “A queda nominal de preços reflete a percepção dos vendedores de que o mercado imobiliário passa por um momento negativo, em linha com o que vemos em todo o restante da economia.”

* O Índice FipeZAP, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da ZAP. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZAP está disponível em http://www.fipe.org.br

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